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2010重庆楼市市场分析报告

更新时间:2010-3-9:  来源:毕业论文

2010重庆楼市市场分析报告
    重庆不是深圳,也不是北京和上海,在全国许多一线城市的楼市被寒冷笼罩之时,重庆楼市依然相对温暖。请看数据:今年1-9月,重庆房地产业销售面积与去年同期相比下降14%以上,但在国内70多个大中城市排名中,降幅最低。
  这是重庆楼市的现在,那么未来呢?我们看到,开往春天的地铁正在诸多利好的牵引下,徐徐进站。
  发展机会:
  城市定位前景无限
  城乡统筹改革发展试验区、保税港等一系列光环正聚集在这座最年轻的直辖市上,重庆楼市未来很美好。"重庆楼市还将持续旺盛十多年。"黄奇帆日前表示,现在的重庆就像上世纪90年代初的上海,房地产商机巨大,前景灿烂。
  重庆容磁地产研究机构董事王雪松注意到,"薄熙来书记要求把重庆建设成为'宜居重庆'、'畅通重庆'、'森林重庆'、'平安重庆'、'健康重庆',要为老百姓创造一个更加宜居的环境。"他认为,高水平推进城市建设无疑为重庆的产业升级、城市发展带来机会,城市形象提升也为房产的增值提供动力。
  有人预言,重庆将率先迎来国内楼市的下一个勃发潮。"最早从1992年珠三角开始勃发,之后是浦东新区、申奥后的北京和天津滨海新区",没有泡沫的重庆楼市在诸多重大政策面利好的支撑下,注定勃发。
  投资机会:
  5000亿投入楼市
  10月22日以来住房新政频出,利率和税费进行了三次调整。11月5日,重庆房地产交易契税"落地新政"正式公布,不但二套房也能享受优惠税率,而且受惠房产扩大到套内面积住房在144平方米。
  在业内人士看来,三次调整就是三个巨大的信号。第一次调整是楼市价格底部形成的信号;第二次调整,是购房者买入的信号;而第三次调整,则意味着重庆楼市开始进入上行通道的信号。
  一开始,中央宏观从紧,地方微观搞活,而现在,中央和地方开始同步搞活。强有力的政策支撑下,可以想见,开发商的机遇有多大。万科领军人物王石的理解是:房地产行业从现在开始会有一个很强的"反周期性"。

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