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建水果连锁超市可行性报告

更新时间:2010-7-23:  来源:毕业论文

建水果连锁超市可行性报告
 一、 筹建青云超市的目的及意义

  筹建青云超市,增加销售网点,增强和彰显五星连锁的“集群营销网络”优势和市场竞争力。同时,通过在市中心的布点,使五星连锁的销售网点布局更趋完善、合理。能更快、更有效的扩大社会影响。全面提升五星连锁的企业品牌形象。对销售特别是团购销售将有很大帮助。

  二、 筹建青云超市优势

  1、 区位优势: 毕业论文http://www.lwfree.cn

  青云超市位于青云菜市入口处的商住楼,离五星街仅一路之隔,周边是柳州市较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜市、餐饮、娱乐中心。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。

  2、 人气优势:

  青云菜市周边有青新商住楼、青云商住楼,滨江西路、滨江东路、银龙大厦、蓝色港湾、柳报、医院、商业银行、二中、景行小学、青云小学等单位。核心商圈常住居民达7515户。同时,青云菜市、青云小吃又具有旺盛的人气。进入菜市及路经超市门前的流动人口较多。人气优势良好。

  3、 场地优势:

  ① 该场地面积1200平方米,与商圈的销售前景及预估相吻合。

  ② 该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。

  ③ 该场地正方有较大的场地用于停车和开展促销。方便和带动销售。

  ④ 该场地原来就是百货商行。地板已经铺设好,不用再重新铺设,开店装修成本投入不大。

  4、 客源优势

  目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好,而且,流动性客源也带有一定销售目的,这是影响目标店销售的最直接的利好因素。

  三、 筹建青云超市劣势:

  1、 场地劣势:

  ① 目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。

  ② 目标店临街铺面开发商已全部售卖。造成目标店形成封闭状况,直接影响目标店的外部形象。

  ③ 目标店临街外围均为小商铺,不利于开发广告资源,势从造成营业外收入的相应减少。

  ④ 目标店租金略偏高(相对于经营超市而言,但这一地段的租金已属于较低租金)。

  2、 竞争劣势: 毕业论文http://www.lwfree.cn

  目标店旁是较成熟的青云菜市及青云水果市场和青云小吃等。对目标店的生鲜经营竞争压力增大。因此,目标店的生鲜经营应实行错位经营才能达到吸客效果。

  四、 经营定位

  综合以上优劣势,我们经过综合评估,确定目标店的经营运作定位:食品加强型综合超市。

  其中:食品40%、日化百货40%、生鲜20%

  五、 运营要求

  1、 目标店毗邻成熟的青云菜市,生鲜经营上必须考虑实行错位经营。以净菜、切配菜、面点及特色熟食为主。

  2、 利用“城乡清洁工程”的利好时机,利用一切关系,做好青云菜市马路市场的特色熟食、特色小吃的招商进店。对做好目标店有至关重要的吸客影响。

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