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房地产团购方案及证明信团购流程

更新时间:2010-12-13:  来源:毕业论文

房地产团购方案及证明信团购流程
经与中兴建安公司多次协商,我矿在薛城中兴·世纪城(东区)组团购房协议已经基本形成。该项目是由中兴建安公司所属枣庄德圣房地产开发有限公司开发建设的商品住宅小区,位于枣庄市薛城区南部,南临珠江路,西临泰山南路,东临广场西路,北临湘江路,与实验八中隔路相望。为有序组织团购住房的认购,特制定方案如下。

  一、认购区域

  中兴花苑1#-11#楼(8#楼和其它楼顶复式住房除外)各类房型,德圣房地产开发有限公司累计分配给我矿800套。具体位置详见总平面图。

  车库、车位等均不在本次团购范围之内。

  二、认购价格

  具体每套房价格由枣庄德圣房地产开发有限公司根据楼号位置、房间层数最终计算确定公布为准。

  三、认购范围

  我矿在册全民职工、惠众职工、离退休职工和弘大公司在册集体工和合同工。

  四、认购步骤

  职工开具单位证明信。证明信注明姓名、身份证号,加盖单位公章,由所在单位党政主要负责人和工会主席签字确认。(证明信样本附后,建议各单位用A4纸统一打印)。

  资格审查认证。正式职工和惠众职工由工资部门负责身份审核;离退休职工由离退休管理委员会负责身份审核;弘大公司集体工和合同工由弘大公司负责身份审核。审核合格后由责任部门负责人签字并盖章确认。

  3、审核合格后,持证明信到矿区建行滕南办事处专设窗口交纳定金(选定房后充当毕业论文http://www.lwfree.cn 房款):人民币贰万元,不交者视为放弃。届时矿将派员现场检验证明信并登记。

  4、排定认购顺序(详见第五项)。

  5、交纳初期首付款:按枣庄德圣房地产开发公司指定银行和账号缴纳前期首付款,先期按最小户型首付款拾万元(含定金贰万元,现场办理转款手续)交纳。

  6、持选房顺序单,经矿团购工作组人员现场确认后,到德圣房地产开发有限公司售楼处选购具体位置和户型,选定后按照不同面积要求补齐首付(其中C2户型(约97.5m2)、E2户型(约96.56m2)缴纳首付10万元;D户型(约117.46m2)、E1户型(约116.28m2)缴纳首付15万元;A户型(约132.36m2)、B户型(约151.15m2)缴纳首付18万元),并现场和枣庄德圣房地产开发公司签订购房确认书。

  7、购房者和枣庄德圣房地产开发有限公司签订正式购房合同,根据合同要求付清余款或办理按揭贷款后交房。

  五、认购顺序排定方式

  以现场抽号的方式确定认购顺序。将所有800套房源编为1-800号,将审核合格并交纳贰万元定金的预购房者多于房源的数量全部设为空号,按照交纳定金顺序现场抽号后当即确定选房顺序。具体操作程序为:

  1、在矿区建行滕南办事处设立定金交纳专用窗口,团购工作组派员现场进行审验证明并根据交款先后顺序进行登记。(从12月11日8时开始至12月13日18时结束,过期不再统计。)

  2、统计在规定的时间内交纳定金的人数,制作抽号工具印制1-800个序号号码(6、9等容易混淆数字分别标识清楚,其它设置为空号)。

  3、按照交款序号现场抽号,每人只准抽号一次,经团购工作组和职工代表现场公证确定后立即登记号码(空号不予登记),发放选房顺序单。顺序单一式两份,交认购者一份,存根一份,待选房时间,团购工作组派员到枣庄德圣房地产开发有限公司售楼处现场核对,并在认购人选定住房后进行选定情况登记,办理定金转账手续。

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