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综合办公楼建筑设计任务书

时间:2017-06-10 21:26来源:毕业论文
该项目名称为中国人寿江西省分公司综合楼,由中国人寿保险股份有限公司批准立项,由中国人寿保险股份有限公司江西省分公司负责承建。中国人寿保险股份有限公司是全球最大的保

该项目名称为中国人寿江西省分公司综合楼,由中国人寿保险股份有限公司批准立项,由中国人寿保险股份有限公司江西省分公司负责承建。中国人寿保险股份有限公司是全球最大的保险公司和机构投资者之一,是 “世界500强”及 “世界品牌500强”企业,是分别在纽约、香港、内地上市的国有控股上市公司。中国人寿保险股份有限公司江西省分公司是中国人寿保险股份有限公司在赣分支机构,是目前在赣最大的寿险公司。业务发展始终处于江西保险行业主导地位,公司目前拥有156个分支机构、617个营销服务网点、1.8万余名员工和营销员、383万份有效保单。 2011年,公司保费收入72亿元,市场份额占全省寿险业近44%。10084
中国人寿保险股份有限公司江西省分公司本部现有设置如下:分别为总经理办公室、副总经理办公室(含纪委书记、总部交流)、办公室(党委办公室合署、企划部单列)、人力资源部(党委组织部合署)、工会工作部(党委宣传部合署)、监察部、个险销售部(县域保险部单列)、团险销售部、银行保险部、内控合规部、信息技术部、教育培训部、销售督察部、基建办公室、业务管理中心、财务管理中心、客户服务管理中心;员工总计为302人,按照公司系统发展预计省公司本部未来五年后部门增设到18个,员工总数达到400人(详见中国人寿江西省分公司部门设置与人员设置规划表)。
根据中国人寿保险集团整体安排,中国人寿养老金公司江西省年金中心、中国人寿财产保险公司江西省分公司,这二个机构将来均长期在楼内营业办公。二个机构在5年内员工总数分别发展到约100人和150人。 源¥自%六:维;论-文'网=www.lwfree.cn
二、    项目建设概况
中国人寿江西省分公司综合楼项目经中国人寿保险股份有限公司批准立项(批复文号:国寿人险复[2011]1873号),中国人寿江西省分公司负责实施建设。建设地点位于江西省南昌市红谷滩新区,该地属江西省省级金融中心。建筑用地面积为8016.2平方米,建筑面积约为48000平方米,其中:地上建筑面积约为36000平方米、地下建筑面积不小于12000左右平方米,建筑高度约100米。整个项目计划安排:预计2012年12月进行设计招标,2013年6月开工,2016年12月竣工。
该项目周边投入使用的公建情况:东面为在建的富隆大厦、(商务办公楼)高170米、南面为金融大厦高100米、西、北面两面临街。
该项目周边待建的公建情况:北侧方向约30米隔一条马路20多亩将建设省农业银行省级办公大楼。
三、项目所在地气象情况
该项目位于江西省南昌市红谷滩新区内,南昌市地处江西省中部偏北,滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖,赣江在主城区穿行而过;南昌地区有春、秋季短,夏、冬季长的特点。虽然四季长短不同,但季节特征明显:春季温暖湿润,夏季炎热少雨,秋季凉爽干燥,冬季寒冷少雪。全市平均海拔约25米, 属于亚热带季风湿润气候区,雨量偏多,四季分明。1月份最冷,8月份最热,盛夏极端最高气温可达40℃以上,隆冬极端最低气温则为-10℃气温;年平均气温17℃-18℃。年降水量平均为1600毫米,但年内降水分布不均匀,汛期4~6月雨量约占全年降水量的一半。年平较降雪日较少。
四、项目定位
1、该项目按照国际甲级智能化商务写字楼设计。建筑设计指导思想要求体现以人为本的设计理念,做到建筑整体与周围建筑协调,与周围环境协调;建筑整体应庄重、大气、现代、亲和,体现金融保险行业特征,体现中国人寿世界企业500强、领跑国内寿险业的形象,体现中国人寿区域总部形象;正确处理建筑创意、功能、美观、经济之间的对立统一关系,充分体现功能第一,适度超前,经济适用,美观大方的要求;满足项目建成后便于管理与出租的需要;在环保、节能、消防、自然能源利用、结构安全、智能控制等方面,尽量采用成熟先进的新技术、新工艺、新设备,使该项目在这几个方面满足现行规范要求基础上有所创新。 综合办公楼建筑设计任务书:http://www.lwfree.cn/renwushu/20170610/9021.html
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